“新五条”后，首付提高至三成，限制异地购房，贷款利率上涨，受政策间接影响，上周合肥商品房售改租增多，租赁挂牌增长21.21%，租金稳中有降。
据365地产家居网租赁平台显示，10月31日-11月6日合肥市共登记个人登记住宅类租赁房947条，总登记面积达85950.61平方米，平均租金为1144元/月。而10
月24日-10月30日合肥市共登记个人登记住宅类租赁房738条，总登记面积达70910.56平方米，平均租金为1187元/月。本周期间租赁房登记条数较之上周有所增加
，登记面积增幅较大而租金则稳中有降。
“新五条”颁布后，合肥的二手房市场成交量一直在下降，众邦房产总经理李保勇在接受本站咨询时表示，从合肥各房产局的成交量统计数据来看，9.29日新政
颁布以来，10月份合肥二手房的成交量相比9月份下降了约50%。
相比出售的成交量来看，合肥租赁市场的成交量却连续两周增长超过20%，辉达房产瑶海区总经理邓双喜表示，新政后，合肥二手房的很多房主跟买房者一样开始
观望，此时有很多房主由出售改出租，所以出租的挂牌量就一直上涨。
今年5月，民建合肥市委课题组发放1000份问卷，对合肥市区新就业职工住房状况进行抽样调查。调查显示，在新就业的职工中，47.5%的被调查者正在租房
。而另外一项由戴德梁行发起的针对长三角8个城市的房地产交易状况的调查显示，按照合肥当前的房价和收入来看，省城居民想买一套房子不吃不喝需要10.2年
。
“高房价也是导致租赁市场火爆的另外一个原因”，李保勇表示，合肥每年有数以十万记的新就业职工，这些群体暂时没有能力承担高额的房价，租房就是
一个很好的选择，加上今年的新政，使得首付款的压力更大了。
相对于年底市场的出售情况来看，李保勇表示，年底新就业职工减少，刚需对二手房的购买欲望增加，预计年底的租赁挂牌量会有所下降。
